Objektbeschreibung
Das attraktive Büro befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Bürohauses. Die ca. 160 m² Mietfläche verteilen sich auf fünf Büroräume in den Größen von 14 - 27 m² sowie Empfangsbereich, Essküche, zwei Abstellräume, WC und Duschbad sowie Balkon. Die Büroeinheit ist mit einem Parkettboden und EDV-Verkabelung (Cat 5) ausgestattet. Im Haus sind Telekom- und Komroanschlüsse vorhanden. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum für das Büro. Auf dem Grundstück ist ein elektrifizierter Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz jedenfalls verfügbar. Das Objekt liegt auf einem großen Grundstück mit großem Garten, welcher mitbenutzt werden kann.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
116 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
10 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 5 Büroräume zzgl. Empgang
- Essküche
- WC und separates Duschbad
- Balkon
- Gartennutzung möglich
- separater Aktenkeller
- EDV-Verkabelung vorhanden (Cat 5)
- 1 Garage und min. 1 Außenstellplatz verfügbar
- Parkettboden
Lage
Das Büro befindet sich im Bereich des Brückenbergs und somit nahe der Innenstadt und auch in fußläufiger Entfernung des Rosenheimer Hauptbahnhofs. Ebenfalls sind Supermärte und Restaurants im näheren Umfeld erreichbar.
Sonstiges
Keine Vermietung für Kurzzeitvermietungen, Wohnung oder Ferienwohnung.
Das Angebot ist im Falle einer Anmietung mit min. 5 Jahren Vertragslaufzeit für den Mieter provisionsfrei, ansonsten gelten unsere AGB und Gebührensätze.
Mietzinsberechnung:
Kaltmiete: 1.520 €
Stellplatzmiete: 40 € je Außenstellplatz und 80 € je Garagenstellplatz
Betriebskostenvorauszahlung mit jährlicher Abrechnung: z.Zt. 520 €
= 2.160 € zzgl. MwSt.
