Sie möchten eine gewerbliche Immobilie kaufen oder mieten – in Rosenheim oder in einer der umliegenden Gemeinden, etwa in Kolbermoor oder Bad Aibling? Dann begleiten wir von der Immobilien Treffpunkt GmbH Sie Schritt für Schritt an Ihr Ziel.
Möchten Sie ein Ladenlokal oder beispielsweise auch ein Wohn- und Geschäftshaus in Rosenheim mieten oder kaufen, sollten Sie sich vorab intensiv mit Ihren unternehmerischen Zielen auseinandersetzen. Wichtige Aspekte beim Kauf oder bei der Anmietung eines Ladenlokals sind zum Beispiel Parkmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Darüber hinaus müssen auch die Räumlichkeiten selbst zu Ihrem Geschäftsmodell passen – in puncto Größe, aber auch in Hinsicht auf die Raumaufteilung und die Ausstattung. Wir sind in Rosenheim zu Hause, kennen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Stadtteile und Straßenzüge und beraten Sie umfassend.
Auch beim Kauf und bei der Anmietung von Büro- und Praxisräumen in Rosenheim sollten Sie die Verkehrsanbindung und das Thema Parkplätze nicht außer Acht lassen. So stellen Sie sicher, dass sowohl Ihre Kunden als auch Mitarbeiter problemlos zu Ihnen gelangen und vor Ort parken können. Ansonsten sind bei der Auswahl von Praxen, Büroräumen oder einer Büroetage vor allem Ihre individuellen Anforderungen zu berücksichtigen. Die Räumlichkeiten müssen ausreichend groß und so aufgeteilt sein, dass ein reibungsloser Arbeitsalltag gewährleistet ist. Wir von der Immobilien Treffpunkt GmbH nehmen uns gerne Zeit für eine ausführliche Beratung rund um den Kauf von Büro- und Praxisräumen.
Möchten Sie lieber mieten statt kaufen, können Sie sich auch in Bezug auf den Mietvertrag auf uns verlassen. Dieser Punkt ist nicht zu vernachlässigen, denn Gewerbemietverträge unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht von Wohnmietverträgen. Wir arbeiten eng mit einem versierten Anwalt zusammen, der die Mietverträge regelmäßig einer sorgfältigen Prüfung unterzieht und dafür sorgt, dass diese rechtlich stets auf dem neuesten Stand sind.
Auch wenn Ihr Unternehmen im Gastgewerbe angesiedelt ist oder Sie Produkte herstellen und lagern möchten, ist die Immobilien Treffpunkt GmbH Ihr Partner. In unserem Portfolio von Gewerbeimmobilien finden Sie immer wieder attraktive Gastronomieobjekte in begehrten Lagen wie in der Rosenheimer Innenstadt.
Dazu bieten wir für diverse Industriestandorte in der Rosenheimer Umgebung Lager- und Produktionshallen, in denen demnächst vielleicht auch Ihr Betrieb beheimatet ist!
Bei Interesse an einer Gewerbeimmobilie in Rosenheim oder Umgebung zögern Sie nicht, Kontakt zum Team der Immobilien Treffpunkt GmbH aufzunehmen. Auch dann, wenn Sie an einem Haus oder an einer Wohnung im Alpenvorland interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Gewerbeimmobilien lassen sich in verschiedene Arten einteilen. Zu unserem Portfolio an Gewerbeimmobilien in Rosenheim gehören Lager- und Produktionsgebäude, Büroflächen, Ladenlokale und Gastronomieflächen. Auch ausgefallenere Arten von Gewerbeimmobilien wie Fitnessstudios, Boardinghouse Apartments, o.ä. können Sie bei uns finden. Profitieren Sie von unserem umfassenden Angebot und finden Sie die passende Immobilie für Ihr Geschäft!
Der Kauf von Gewerbeimmobilien in Rosenheim unterscheidet sich erheblich von dem von Wohnimmobilien. Der Markt für Gewerbeimmobilien ist oft weniger transparent und die Unterschiede zwischen den Objekten können beträchtlich sein. Ein Spezialist kann Ihnen in folgenden Bereichen von großem Nutzen sein:
Insgesamt kann die Hinzuziehung eines Spezialisten beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Rosenheim Ihnen Zeit, Geld und Stress ersparen. Sie profitieren von seinem Fachwissen und seiner Erfahrung, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Entwicklung und eine günstige Lage im bayerischen Raum aus, was eine stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen in Rosenheim zur Folge hat. Zudem profitiert Rosenheim von einer guten Infrastruktur und einer gut ausgebauten Verkehrsverbindung, was für Unternehmen entscheidend ist. Die stabile Mietpreisentwicklung und die Möglichkeit, von Wertsteigerungen zu profitieren, machen Gewerbeimmobilien zu einer attraktiven Investition.
Ja, ein Energieausweis ist für Gewerbeimmobilien in Deutschland verpflichtend. Dieser Nachweis informiert potenzielle Mieter oder Käufer über die energetische Effizienz eines Gebäudes und gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch. Bei der Vermietung oder dem Verkauf von Gewerbeimmobilien muss der Energieausweis in der Regel bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden. Um rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden und Transparenz zu gewährleisten, empfehlen wir Ihnen, sich frühzeitig um die Erstellung eines Energieausweises für Ihre Gewerbeimmobilie in Rosenheim zu kümmern.
Die Kosten für die Verwaltung einer Gewerbeimmobilie können variieren und hängen von mehreren Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe der Immobilie und ihrer Lage. In der Regel liegen die Verwaltungsgebühren zwischen 3 und 5 Prozent der jährlichen Mieteinnahmen. Diese Kosten können die Vertragsverwaltung, die Durchführung von Instandhaltungen, die Mietersuche und die Kommunikation mit Mietern umfassen. Unsere Experten bei Immobilien Treffpunkt GmbH beraten Sie gerne umfassend zu diesem Thema und helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Für den Kauf von Gewerbeimmobilien sollten Sie in der Regel mit einem Eigenkapitalanteil von etwa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises rechnen. Dies kann je nach Finanzierungsinstitut und spezifischem Objekt variieren. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann zudem Ihre Kreditkonditionen verbessern und die Konditionen der Finanzierung erleichtern. Neben dem Eigenkapital sollten Sie auch die Nebenkosten, wie Notar- und Grunderwerbsteuern, einkalkulieren.
Ja, grundsätzlich ist es möglich, Gewerbefläche in Wohnfläche umzuwandeln. Allerdings ist dieser Prozess mit verschiedenen rechtlichen und baulichen Anforderungen verbunden. Zunächst müssen Sie prüfen, ob die Immobilie im geltenden Bebauungsplan als Wohnfläche ausgewiesen ist. Zudem sind die Genehmigungen der zuständigen Behörden erforderlich, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Auch bauliche Anpassungen sind häufig notwendig, um die Wohnungstauglichkeit zu gewährleisten.
