Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büroeinheit im 1. OG des Geschäftshauses mit 4 Büroräumen von 16 bis 23 m² sowie Teeküche und 2 WCs. Der Einheit stehen bis zu 4 Außenstellplätze und eine Einzelgarage optional zur Verfügung.
Das Büro wird renoviert und mit frisch geweißten Wänden sowie neuem PVC-Boden in Holzoptik übergeben.
Eine EDV-Verkabelung (Cat 7) ist vorhanden (ohne Rack).
Mietzinsberechnung:
Kaltmiete: 117 m² zu 7,90 €/m² = 924,30 €
zzgl. 3 Außenstellplätze á 30 € und 1 Garage zu 60 € = 150,00 €
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von 1, 80 €/m² = 210,60 €
= 1.284,90 € netto warm zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
24.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
100,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
60,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 117 m² Büroeinheit
- 4 Büros, 1 Küche, 2 WCs
- 3 Außenstellplätze und eine Einzelgarage optional
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Ost II in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, aber auch gut angebunden an die überörtlichen Verkehrswege, wie die A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.
Sonstiges
Das Angebot ist nicht für Kurzzeitvermietungen geeignet bzw. zu keinerlei Wohnzwecken.
