Charmante Idylle in Haidholzen: Kleines Häuschen mit großem Garten

Datenblatt
externe Objnr 6989
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 83071
Ort Stephanskirchen
Land Deutschland
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksgröße 700 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 150 €
Währung
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplatzanzahl 2

Objektbeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern.

Schule und Kindergarten sind in Laufnähe.

Schon beim Betreten der Diele erleben sie den behaglichen Wohlfühlcharakter dieses schnuckeligen Hauses - lassen Sie sich bitte bei einer individuellen Besichtigung vom Charme beeindrucken.

Der große Garten ist kindgerecht und darf nach eigenem Belieben gestaltet werden.

Auch Haustiere sind hier willkommen!

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage und einen großen PKW-Stellplatz.
Energieausweis
Baujahr 1963
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1963
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - die Küche wurde neu eingebaut und ist in der Miete bereits berücksichtigt

- Holzböden

- Fliesen

- 1 Bad mit Dusche im EG, 1 Gäste-WC im OG

- Garage

- Carport

- Außenstellplätze

- großer Garten
Lage Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskirchen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Stephanskirchen liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.

Arbeitsmarkt: In Stephanskirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.
Sonstiges Die Einbauküche sowie der Kaminofen ist Eigentum des Mieters und wird mit vermietet.

Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert in kWh/qm a): 268,6
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
- Baujahr laut Energieausweis: 1963
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ernst Grasdanner
E-Mail: info@immobilientreffpunkt.com
Tel.: +49(8031) 304180
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