Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern.
Schule und Kindergarten sind in Laufnähe.
Schon beim Betreten der Diele erleben sie den behaglichen Wohlfühlcharakter dieses schnuckeligen Hauses - lassen Sie sich bitte bei einer individuellen Besichtigung vom Charme beeindrucken.
Der große Garten ist kindgerecht und darf nach eigenem Belieben gestaltet werden.
Auch Haustiere sind hier willkommen!
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage und einen großen PKW-Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- die Küche wurde neu eingebaut und ist in der Miete bereits berücksichtigt
- Holzböden
- Fliesen
- 1 Bad mit Dusche im EG, 1 Gäste-WC im OG
- Garage
- Carport
- Außenstellplätze
- großer Garten
Lage
Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskirchen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Infrastruktur: Stephanskirchen liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.
Arbeitsmarkt: In Stephanskirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.
Sonstiges
Die Einbauküche sowie der Kaminofen ist Eigentum des Mieters und wird mit vermietet.
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert in kWh/qm a): 268,6
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
- Baujahr laut Energieausweis: 1963
