Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus einem rechteckig geschnittenem säulenfreien Gewerberaum mit Schaufenster zur Straßenseite sowie einem WC zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei, welches gereinigt wird. Das Objekt ist gefliest und wird frisch gestrichen übergeben.
Die Kaltmiete beträgt 10,50 €/qm zzgl. 3,00 €/qm Betriebskostenvorauszahlung und MwSt.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
04.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1899 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
75,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
17,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- flexibel nutzbare Gewerbefläche
- zentrale Lage
- Schaufenster zur Straße
Lage
Die Gewerbefläche befinden sich an einer der drei Hauptzufahrtsstraßen zum Ludwigsplatz und gegenüber des Riedergartens.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.
Sonstiges
Dieses Angebot ist ab einer Festlaufzeit des Mietvertrags von min. 5 Jahren provisionsfrei, ansonsten gelten unsere AGB und Gebührensätze.
