Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Drei-Familienhauses und hat eine ca. 27 m²- große Südterrasse.
Aufgrund dieser Wohnsituation wird diese nur an zwei Personen vermietet.
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Nach links geht es zum Bad - eine schöne Ausstattung mit eleganten Fliesen mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.
Rechter Hand der Diele ist das Büro/Gästezimmer; danach folgt in der Diele der Eingang ins Esszimmer, hier haben Sie Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse inclusive einer Markise - dies ist u.a. das Highlight der gemütlichen Wohnung .
Linkerhand vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Geradeaus der Diele kommen Sie in die Traumküche (mit Markengeräten sowie auch einer Waschmaschine) .
Die gesamte Wohnung ist gefliest. Beleuchtungen sind außer im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer überall vorhanden.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses tolle Mietangebot.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- vier Zimmer
- Echtholztüren
- große Küche mit Markengeräten sowie einer Waschmaschine
- große überdachte Ost-/Südterrasse mit Markise
- PKW-Stellplatz
Lage
Rosenheim/Egarten in ruhiger Ortsrandlage.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
Der Vermieter verfügt über eine eigene Stromerzeugungsanlage - hierfür wird eine monatliche Abschlagszahlung von 100 € angesetzt (Strom wird am Jahresende nach Ihrem Verbrauch abgerechnet). Das gleiche gilt für Telefon und Kabelfernsehen (wird auch in der Pauschale abgerechnet).
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 77,6 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1980
Energieträger: Gas
