Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweifamilienhaus aus 1956, welches bis auf die Fenster vor ca. 20 Jahren nicht modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell vermietet.
Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bebauungsplans mit folgenden Festsetzungen:
- max. zulässige Grundfläche für Hauptgebäude: 130 m²; sie kann für Garagen, Nebenanlagen und sonstige befestigte Flächen sowie Terrassen um bis zu 50 % überschritten werden
- max. zulässige Wandhöhe: 6,40 Meter
- max. 3 Wohneinheiten
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch gelegen mit Bergblick und fußläufiger Entfernung in den Ortskern in der Gemeinde Marquartstein. Der Zugang zum Weg entlang der Tiroler Achen liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Chiemsee und Skigebiete, Freizeitparks und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstiges
Das Grundstück misst aktuell ca. 748 m². Die Gemeinde möchte für einen Fußweg für das geplante hinterliegende Baugebiet eine Abtretung von ca. 91 m². So entstehen die ausgeschriebenen ca. 657 m². Ansonsten lautet das Angebot über 550.000 € für 748 m² Grundstücksfläche.
