Objektbeschreibung
Das attraktive Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Durch große Fenster und hohe Räume sowie Glastüren ist die Bürofläche von Tageslicht durchflutet.
Dieses Büro ist in der Aufteilung sowie Gestaltung gut durchdacht und bietet zwei Büroräume (je ca. 30 und 24 m²), ein Großraumbüro mit ca. 67 m², eine große Diele für Empfang bzw. Wartebereich, einen EDV-Raum, eine Teeküche sowie zwei Toiletten.
Ein ca. 7,5 m² großer Kellerraum kann für Ihre Akten für 45,-- € zusätzlich angemietet werden.
Zudem können zwei Außenstellplätze (á 40,-- €) und ein TG für 75,-- € bei Bedarf angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
61,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
45,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
6,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppich ausgestattet, in der Küche und der sanitären Einrichtung wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung im ganzen Objekt sorgt für behagliche Wärme.
Viel eingebaute Regalfläche sowie das Kellerabteil bieten einiges an Stauraum.
Mit KAT7 und einer 100er Leitung steht flottes Arbeiten an.
Zwei Fahnenmasten sowie ein Pylon für Werbung stehen kostenlos zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum (neben dem neuen Café - ideal für Mittagstisch) und direkt an einer der Hauptein- und Ausfallstraße von Bruckmühl.
Die ca. 16.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich ca. 15 km westlich von Rosenheim und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohes Freizeitangebot zu dem viele Sportvereine gelten, ein Badeweiher, ein Volksfest und vieles mehr. Vor allem für Gewerbetreibende stellt das Objekt sowohl von der Verkehrsanbindung, als auch von der Werbewirksamkeit eine sehr gute Lage in Bruckmühl dar.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 50 km). Die Vorteile als Bruckmühler zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium.
Arbeitsmarkt: In Bruckmühl sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Sonstiges
Diese Gewerbefläche kann in zwei unabhängige Büros geteilt werden - es können als zwei unterschiedliche Gewerbe dort arbeiten, die möglicherweise die gleiche Zielgruppe haben.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauch Wärme: 45,5 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(qm*a)
