Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 32m² großes Einzelbüro im Erdgeschoß, dass derzeit neu errichtet wird. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang mit einem kleinen Flur.
Dem Mieter stehen die im Dachgeschoß vor kurzem ebenfalls neu errichteten WCs, Teeküche sowie einen 18m² großen Besprechungsraum und eine sonnige Dachterrasse mit ca. 50m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Vermieter stellt am Objekt eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung.
Die Stromkosten trägt der Mieter.
Die Stromkosten für das Büro werden von den Stadtwerken Rosenheim über den
Vermieter abgerechnet, welcher zu Selbstkosten mit dem Mieter abrechnet.
Die Miete für den vorhandenen Kfz-Stellplatz beträgt monatlich 40,00€ netto zzgl. MWSt.
Das 2. Büro, dass ebenfalls gerade neu entsteht ist bereits vermietet.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
90,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
21,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Absperrbares 32 m² Einzelbüro
- 1 Parkplatz am Objekt zu 40,00 € mtl.
- Ladestation für E-Autos am Objekt
- Teeküchen-, Dachterrassen- und WC-Mitbenutzung möglich
- 18 m² Besprechungsraum inkl. Belegungsplan
- Alle Büros werden mit Telekom- und Komroanschluss ausgestattet und verkabelt
Lage
Das Objekt liegt nahe dem Aicherpark an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen pro Tag.
Sonstiges
Mietzinsberechnung:
375 € Kaltmiete
+ 40 € als Pauschale Mitbenutzung der WCs, Teeküche, Besprechungsraum. Dachterrasse, E-Ladestation (außer Strom)
+ 40 € je Stellplatz
+ 80 € Betriebskostenvorauszahlung
+ 25 € Vorauszahlung für Strom
= 560 € monatlich zzgl. MwSt.
Dieses Mietangebot richtet sich nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung.
