Objektbeschreibung
Derzeit entsteht direkt an der Ausfahrt Kiefersfelden der Genuss- und Kompetenzpark "Kaiserreich" in Kiefersfelden mit verschiedenen Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Event- und Büroflächen. Ebenfalls befinden sich auf dem Areal eine Tankstelle, ein Hotel und ein Mc Donald´s Restaurant. Zu den Mietern des Hauses gehören neben einer Apotheke, Outlet Stores, Dienstleister verschiedener Art auch ein Brauhaus/Restaurant. Zudem ist noch ein weiteres Restaurant und ein Café geplant.
Im 1. OG (barrierefrei) befinden sich noch ca. 500 qm Bürofläche zu Vermietung, welche wie folgt teilbar sind:
- 41m²
- 44 m²
- 64 m²
- 78 m²
- 100 m²
- 125 m²
Die Küche und die WCs stehen den Büroeinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung und werden zentral gereinigt.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Bioenergie |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
22 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
21,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erstbezug im Neubau
- Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden
- Barrierefrei
Lage
Der Genuss- und Kompetenzpark "Kaiserreich" befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Kiefersfelden der A93 Rosenheim-Kiefersfelden und befindet sich so in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck unweit des Oberzentrums Rosenheim. Das Einzugsgebiet von ca. 90 Minuten Umkreis umfasst etwa 6.000.000 Einwohner und 60.000.000 Übernachtungen. Eine Frequenz von ca. 45.000 Autos täglich sorgt für eine werbewirksame Lage in einem prestigeträchtigen Gebäude in prominenter Lage.
Sonstiges
