Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt im 1. OG des Bad Aiblinger Geschäftshauses und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Das Objekt besteht aus Empfangsbüro sowie drei weiteren Büros, Archiv, Teeküche und WC.
Ein Parkplatz steht der Einheit optional zur Verfügung.
Energieausweis
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 138 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 92 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
- Stellplätze vorhanden
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt an der Hauptdurchfahrtsstraße der Stadt Bad Aibling und mitten im Zentrum.
Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Bad Aiblings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Aibling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
