Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 105 m² große Bürofläche im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift). Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze vorhanden. Das angebotene Objekt umfasst drei attraktive Büroräume in den unterschiedlichen Größen von 17 m², 35 m² und 27 m² sowie einen zusätzlichen Empfangsbereich mit ca. 21 m² und ein WC. Eine EDV Verkabelung (teilweise Cat. 5, teilweise Cat. 6) in Brüstungskanälen ist vorhanden.
Eine Nutzung als Kurzzeitvermietung ist NICHT möglich.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
77,7 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
16,9 kWh/(m²a) |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ca. 105 qm Bürofläche im Dachgeschoss
- Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden
- 3 Büroräume in den Größen von 17 m², 35 m² und 27 m²
- Zusätzlicher Empfangsbereich mit ca. 21 m²
- Ein WC
- EDV Verkabelung (teilweise Cat. 5, teilweise Cat. 6) in Brüstungskanälen vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich nahe der Rosenheimer Innenstadt und in der Nähe des Brückenbergs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
