Objektbeschreibung
In dem auffälligen Eckgebäude in bester Lage in der Münchener Straße, an der Fußgängerzone steht im 3. OG ein Büro mit idyllischem Parkblick auf den Salingarten zur Vermietung.
Die Büroräume mit zwei separaten Eingängen sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf einer Fläche von ca. 180 qm verteilen sich 6 (bis zu 7) Büros, Teeküche und 2 WCs.
Zusätzlich können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Miete beträgt 9,20 €/qm monatlich netto kalt zzgl. 2,30 €/qm Nebenkosten, evtl. Parkplätze á 50 € und MwSt.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
107 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
193 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Parkblick
- 3. OG mit Lift
- Parkplätze á 50 € verfügbar
- 6 Büros, Teeküche, 2 WCs
- 9,20 €/qm monatlich netto kalt zzgl. 2,30 €/qm Nebenkosten und MwSt. und evtl. Parkplätze
- Der Übergabezustand erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Dieses Büro- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim in der Haupteinkaufsstraße in direkter Nähe zur Fußgängerzone und unweit vom Bahnhof mit guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
Das Angebot ist ab einer Mietvertragslaufzeit von min. 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei, ansonsten gelten unsere AGB und Gebührensätze.
