Großzügige Bürofläche in Bestlage am Rosenheimer Bahnhof zu vermieten!

Die rund 370 m² große Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Büro- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine durchdachte, äußerst flexible Raumstruktur. Insgesamt stehen acht großzügig geschnittene Büroräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Team- oder Projektflächen mit mehreren Arbeitsplätzen.

Die klar strukturierte Flurführung gewährleistet eine effiziente Erschließung aller Räume und unterstreicht die funktionale Organisation der Einheit. Teilweise miteinander verbundene Büros ermöglichen kurze interne Wege, eine enge Zusammenarbeit innerhalb des Teams sowie bei Bedarf eine diskrete Abtrennung einzelner Bereiche.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

– 370 m² flexibel nutzbare Bürofläche

– 8 Büroräume plus Konferenzraum

– KAT 7 Verkabelung

– Kabelkanäle

Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Rosenheim – direkt gegenüber des Bahnhofs. Diese außergewöhnlich attraktive Adresse bietet eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen den Standort schnell, bequem und unkompliziert.

Das Umfeld zählt zu einem besonders gefragten Stadtquartier, das nicht nur bei Besuchern und Unternehmern stark im Fokus steht, sondern auch von der Stadt sowie von Investoren sehr geschätzt wird. In der Zukunft sind weitere Maßnahmen geplant, um den Standort zusätzlich aufzuwerten und noch attraktiver zu gestalten. Das alleeartig gestaltete Zentrum mit seinem vielfältigen Branchenmix verleiht dem Quartier eine lebendige, repräsentative und nachhaltige Standortqualität.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Die genannte Kaltmiete bezieht sich auf den Ist-Zustand mit frisch geweißten Wänden und neuem Teppichboden. Bei Umbauwünschen erfolgen die Konditionen nach individueller Absprache.

Dieses Angebot ist bei einem Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei, ansonsten gelten die Gebührensätze gemäß unserer AGB: https://www.immobilientreffpunkt.com/impressum.xhtml