Zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine als Fitnessstudio genehmigte Gewerbefläche, welche sich über das gesamte ca. 1.390 m² große 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses erstreckt. Die Fläche ist mittels Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, es sind bis ca. 22 Parkplätze auf dem Grundstück (á 35 €) und in der Tiefgarage (á 60 €) verfügbar.
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
– Empfang und Lounge
– Bereich für Cardio-Training
– Bereich für Zirkeltraining
– Bereich für Fitnessgeräte und Freihantelbereich
– Funktionsraum
– Verkaufsbereich
– 2 Kabinen für Sonnenbänke
– Lagerräume
– Büroraum
– Umkleiden und Duschen für je Damen und Herren
– WCs für Damen und Herren
– ein unausgebauter Raum
Zu den Mietern im Haus gehören neben Büronutzern auch eine Kickbox-Schule sowie ein MMA-Studio.
– Fitnessstudio
– Parkplätze auf dem Grundstück
– Personenaufzug
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1991
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 18 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 44,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 16.05.2033
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Das Objekt liegt direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark und unweit der Westtangente (B15) mit Anschluss an die A8 München-Salzburg.
Das Gebäude wird mittlerweile mit Fernwärme beheizt.
Andere Nutzungen wie Büro ist denkbar.
Ihr Ansprechpartner
Herr Rene Grasdanner
Immobilien Treffpunkt GmbH
- Tel.:
- +49(8031) 304180
- E-Mail:
- gewerbe@immobilientreffpunkt.com
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim